No. of real est.:
CB230420

Prodej 2 domů s garáží a pozemkem, lokalita Nemanice.

We will provide you with the best financing. Call +420 602 650 146, Ms Olga Koubova or call +420 601 142 787, Ms Andrea Pisnova.
23.500.000 ,-
Floor area:
160 m2
Built-up area:
337 m2
Land area:
2150 m2
Description of the property:

Na rozsáhlém pozemku o celkové rozloze 2150 m2 jsou postaveny 2 domy. První dům je typu bungalov o dispozici 4+kk a druhý dům je se samostatnou garsoniérou a navazující garáží. Bungalov byl zkolaudovaný v roce 2010, v roce 2012 byl kompletně rekonstruován a nabízí podlahovou plochu 180 m2. Dominantou domu je prostorný obývací pokoj s jídelnou a kuchyní, který nabízí výhled na zahradu a jezírko. Kuchyní vedou francouzské dveře na terasu, kde jsou dřevěná terasová prkna Bangkirai. Terasa je ideální pro grilování nebo odpočinek na čerstvém vzduchu. V domě se dále nacházejí dvě ložnice, pracovna a dvě koupelny s toaletami. První koupelna (se vstupem z ložnice) je prostornější a nabízí 2 umyvadla, sprchový kout, masážní vanu s osvětlením a WC, druhá má sprchový kout, umyvadlo a WC. Nynější pracovna může být využita také jako třetí ložnice či dětský pokoj. Všechny podlahy v obytných místnostech jsou dřevěné a v obývacím pokoji se nachází útulný krb.

Samostatná garsoniéra, která může sloužit jako ideální řešení pro hosty, starší rodiče nebo teenagera nabízí podlahovou plochu 59 m2 a je spojena s 98 m2 vytápěnou garáží. Toto velmi prostorné místo nabízí koupelnu se sociálním zařízením, toaletou, sprchovým koutem a vyhřívanou podlahou. Garsoniéra je kompletně připravena na kuchyňku, ale zatím byla využívána pouze pro hosty, proto kuchyňka nebyla nutná. Topení zde je elektrické, a k ohřevu vody slouží bojler. Garsoniéra s garáží, prochází projektem dokumentace s možností změny způsobu užívání a rozšíření obytné části.
Dům je vytápěn plynovým kotlem, v chodbách a koupelnách se nachází podlahové vytápění. Všechna okna mají venkovní elektrické rolety. Na pozemku je zavedený prvotřídní kamerový systém, kompletní zabezpečení s alarmem a bezpečnostní zámky zajišťující bezpečí a klidný spánek, nebo jednoduchou kontrolu nad nemovitostmi v případě pouze občasného využívání.

Pozemek, který je kompletně napojen na veškeré inženýrské sítě, nabízí spoustu možností pro další realizaci dle uvážení. Zahrada je s nočním osvětlením. K pozemku patří jezírko, které momentálně prochází rekonstrukcí a čeká na nového vlastníka. Ten si bude moci vybrat, zda ponechá jezírko, udělá z něj bazén nebo místo zatravní.
Domy se nachází v klidné a příjemné předměstské čtvrti Nemanice, skryté před očima z příjezdové komunikace. Díky své poloze je zajištěn klid a soukromí, přestože je výborné napojení na dálnici D3 pro snadný přístup do okolních měst.

No. of real est.:
CB230420
No. of real est.:
CB230420
Exclusively:
Yes
Operation:
Sale
Address:
České Budějovice
České Budějovice 3
K Úsilnému 2750/44
Floor area:
160 m2
The location of the object:
Klidná část obce
Built-up area:
337 m2
Land area:
2150 m2
Terrace area:
20 m2
Construction:
Smíšená
Age of the building:
2010
Transport accessibility:
0
Gas at the property:
Individuální
Electricity at the property:
230v, 400v
Water supply:
Dálkový vodovod
Sewerage:
Veřejná kanalizace
Date of last modification:
6.12.2023
PENB:
G - Extremely uneconomical
PENB type:
Decree č. 78/2013 Sb.
real estate broker: Eva Kubátová
Seller:
Eva Kubátová
telefon: 725967067
eva.kubatova@sorent.cz

Please fill in the following form for information without obligation:

* Name * Tel. No.
* Email
* Your message