Dvojdům č.109 - Rezidence "Zlaté Roudné"

Prodej moderního rodinného domu 4+kk - k nastěhování 5/2025 - Rezidence Zlaté Roudné 3.etapa

RD Roudné 4+kk
We will provide you with the best financing. Call +420 602 650 146, Ms Olga Koubova or call +420 601 142 787, Ms Andrea Pisnova.
9.750.000 ,-
Floor area:
97 m2
Built-up area:
119 m2
Land area:
428 m2
Description of the property:

Rezidence „Zlaté Roudné“ – 3. ETAPA – další domy ve výstavbě.
Nabízíme prodej novostavby rodinného domu „na klíč“ o dispozici 4+kk, typ patrový dvojdům – č. 69A s pozemkem 428 m2 (parc. č. 480/141 + č. 480/140) a č. 69B s pozemkem 421 m2 (parc. č. 480/74 + č. 480/140). Dům se nachází v ulici Ovesná v Roudném na okraji Č. Budějovic. Obytná plocha domu je 97,98 m2 + terasa 10,97 m2. Zastavěná plocha domu 74 m2 + parkovací stání pro 2 auta a terasa. Pro domy č. 69A a č.69 B je společný příjezd a parking na pozemku č. 480/140, každému domu náleží polovina pozemku.
Dispozice: 1.NP – vstupní předsíň (10 m2), samostatné WC (1,47 m2), obývací pokoj s kuchyňským koutem (31,47 m2), technická místnost (4,09 m2), chodba se schodištěm (6,11 m2). Z obýváku je vstup na terasu o výměře 10,97 m2. Plocha parkovacího stání pro 2 auta 36 m2. 2.NP – chodba (4,76 m2), 3 ložnice (12,42 m2, 10,94 m2, 10,04 m2), koupelna s WC (6,68 m2).
Stavba zahájena, dokončení, kolaudace, předání 5/2025.
Domy jsou situovány v klidné části výstavby – v sousedství bude vytvořen velký park. Zahrady domů jsou orientovány na jihozápad, sousedící domy jsou nízké bungalovy.

Zákazník nyní může sám volit konečnou podobu svého domu výběrem dle vlastního přání (podlahových krytin, vnitřních dveří, obkladů, dlažeb a sanity koupelny), standardy předložíme zájemci.
Zpevněná plocha – terasa ze zámkové dlažby Best Beleza, vchod a parking ze zámkové dlažby Best Klasik, plot – podhrabový obrubník+pletivo (180–200cm), systémová branka cca 1m + 3m brána dvoukřídlá, okapový chodník včetně oblázků, příprava na venkovní žaluzie (kastlíky). Vybavenost: konstrukce Porotherm 240–300 obvod, vnitřní 200, příčky 150, zateplovací systém 180 mm polystyren, plastová okna a dveře – izolační trojsklo, veškeré vnitřní rozvody – elektřina, plyn, voda, topení, plynový kotel BAXI se zásobníkem vody, v celém domě podlahové vytápění, podlahy vinyl a dlažba, dveře s obložkami, koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou, příprava na fotovoltaiku.

“REZIDENCE ZLATÉ ROUDNÉ“ se nachází v obci Roudné asi 3 km jižně od Českých Budějovic. Roudné bylo založeno při levém břehu Malše, navazuje na městskou část Rožnov. Vybavenost obce Roudné: mateřská škola, hřiště, restaurace, knihovna, kulturní sál, požární zbrojnice, sběrný dvůr, v obci fungují spolky – SDH Roudné, MS Malše Roudné a sportovní kluby: TJ Malše Roudné – fotbalový klub, Vladykův Dvůr – jezdecký klub.
Navazujeme na již několikátý úspěšně realizovaný a velmi žádaný projekt investora, který je jednička ve svém oboru.

Velký zřetel je kladen na energetickou úspornost domu, aby jeho budoucí majitel měl co nejnižší náklady na provoz domu (PENB – C).
Pozemky jsou přístupné po obecní komunikaci, výstavba domů probíhá na zasíťovaném a zkolaudovaném ZTV – plyn, elektřina, vodovod, kanalizace, Starnet – optický kabel.
Hypoteční servis zdarma (naši hypoteční poradci řeší úvěry u všech bankovních domů za nejlepších podmínek na trhu).

No. of real est.:
CB240601
No. of real est.:
CB240601
Exclusively:
Yes
Operation:
Sale
Address:
Roudné
Ovesná
Floor area:
97 m2
The location of the object:
Quiet part of the village
Built-up area:
119 m2
Land area:
428 m2
Terrace area:
10 m2
Construction:
Bricked
Communication:
Asphalt
Age of the building:
2024
The year of approval:
2025
Transport accessibility:
Public transport, Suburban services, Silnice, Highway, Train, Letiště
Gas at the property:
Individuální
Electricity at the property:
230v, 400v
Water supply:
Dálkový vodovod
Sewerage:
Veřejná kanalizace
Date of last modification:
10.6.2024
PENB:
C - Úsporná
PENB type:
Decree n. 78/2013 Sb.
real estate broker: Dana Kolářová
Seller:
Dana Kolářová
telefon: 725815831
dana.kolarova.sorent@seznam.cz

Please fill in the following form for information without obligation:

* Name * Tel. No.
* Email
* Your message